Voda nikdy neteče do kopce, chleba vždy padne namazanou stranou dolů a čůrat proti větru se nevyplácí. To jsou známé pravdy, které nám říkají, že některé věci mají své zákonitosti.
Mezi takové patří i komunikace s veřejností, zvlášť, pokud jí jako vedení obvodu něco chystáte pod nosem a ona o tom nic neví.
Klasickou zhavarovanou komunikací je záměr prodeje pozemku č.p. 740/50 v k.ú. Výškovice. Původní záměr byl předložen na základě požadavku investora Residence Staňkova, s.r.o. za účelem výstavby 25 patrové budovy. Záměr, a i jeho komunikace se s nadšením nesetkala. Vezměme to ale popořádku.
19. 9. 2024 schválilo zastupitelstvo městského obvodu dokument Strategické pozemky. Tento dokument obsahuje vybrané lokality v městském obvodu Ostrava-Jih, které jsou vhodné k prodeji. Pozemky vybralo vedení obvodu spolu s MAPPA. Mimochodem, Piráti z Jihu tento krok v zásadě uvítali, jelikož už v předchozím volebním období navrhovali něco podobného, s tím rozdílem, že takový dokument/analýza by měl zahrnovat ale i brownfieldy včetně budov a problematická místa, protože rozvoji někdy brání i to, co už je. Tehdejší vedení koalice ale návrh vážně nebralo.
MAPPA stanovila u většiny pozemků regulativy; většinou se týkaly místa samého. U vybraných pozemků však doporučila před záměrem prodeje zpracování studie, která by pojala pozemek v kontextu širší lokality. U Staňkovy doslova uváděla:
Člověk by tedy čekal, že se udělá studie a tím, že se jedná o větší celek, tak se udělá i participativní setkání, jak to známe z Poruby nebo města. A výstup pak bude součástí vyhlášení záměru.
To se však nestalo. Na zasedání zastupitelstva, které se konalo 17. 6. 2025 byl připraven záměr prodeje pozemku na základě žádosti žadatele Rezidence Staňkova, který zde chtěl realizovat stavbu 25patrove budovy. Kdyby nenastaly okolnosti jiné, které uvádíme níže, lze se domnívat, že by záměr prošel zastupitelstvem Jihu, pak na městě, na úřední desce by se záměr vyvěsil, a protože na desku chodí jen pár zvědavců, tak je docela pravděpodobné, že by se do záměru přihlásil jen žadatel Rezidence Staňkova a byl by vybrán.
Pár dní před zasedáním zastupitelstva se na několika dveřích v ulici objevil plakát, který o chystaném záměru informoval. Vedení radnice tvrdí, že šlo o lživé nebo zavádějící informace. Vyhodnocení necháme na laskavých čtenářích.
Je však pravdou, že na plakát přišla bleskurychlá reakce. Na vstupních dveřích či ve schránkách se objevil dopis starosty Martina Bednáře, který se snažil vyvrátit předchozí plakát. Lze však říci, že danou situaci ještě zhoršil, jelikož zprávu o chystaném záměru prodeje si už mezi sebou lidé začali šířit, šířila se panika a zmatek.
Na zasedání zastupitelstva tak dorazili nejen zastupitelé, zástupce investora a architekt, ale také spousta obyvatel Staňkovy, kteří chtěli být u toho, když se daná věc začala projednávat.
Diskusní bod byl náročný pro všechny a byla zjevná komunikační propast mezi obyvateli a vedení obvodu. Slavné „přál bych si, aby Výškovice nebyly Nížkovice“ Radima Ivana nebo Výškovice jako Dubaj už asi z hlavy nikdo nedostane. Piráti navrhovali, ať se nejdřív udělá ona požadovaná studie širších vztahů včetně participace a za účasti MAPPA (což starosta a Radim Ivan odmítali, protože záměr konzultovali s odborem územního plánování a stavebního řádu MMO) a až potom se řeší prodej, vyloučená zastupitelka za ANO pí. Holková navrhla stažení materiálu (což neprošlo). Následně se hlasovalo o tom, aby z usnesení k záměru prodeje bylo vymazáno „dle přílohy č. 3“, což by mělo znamenat, že se schválil záměr obecný. Na město, které bude záměr vyhlašovat, však byl zaslán celý materiál tak, jak byl předložen na Jihu, a to včetně studie 25 patrové budovy (i když s upraveným usnesením).
Videozáznam debaty na zasedání zastupitelstva je dostupný zde v čase od 00:7:28.
Dle všeho investor s koupí parcely počítal, protože za tímto účelem vznikla dne 3. 9. 2024 společnost Residence Staňkova s.r.o. Proč by někdo zakládal společnost pro nákup nemovitostí a výstavbu s tím to jménem, kdyby tam nechtěl stavět? Společnost také vznikla 16 dní předtím, než zastupitelstvo Ostravy-Jihu schválilo Strategické pozemky.
Dá se říct, že Martinovi Bednářovi a Radimovi Ivanovi se jednání na zastupitelstvu v zásadě rozpadlo.
Ale to ještě nebyl konec. Ukázalo se, že v lokalitě Staňkova žije opravdu silná komunita lidí, se kterou se původně nejspíš příliš nepočítalo.
Po počátečních zmatcích vznikla facebooková skupina NE mrakodrapu ve Výškovicích a lidé začali oslovovat MAPPU, jednotlivé členy vedení obvodu, město i jiné instituce, aby tento záměr zvrátili. Sepsali 2 petice – jednu na městský obvod, druhou na město a pro obě se jim podařilo nashromáždit přes 5000 podpisů a odevzdat je na obě samosprávy dřív, než proběhne zasedání zastupitelstev. Na městě se projednání záměru odložilo do doby, než vznikne studie lokality, na které začala nakonec MAPPA spolu se zhotovitelem gogolák + grasse pracovat.
V září 18. 10. 2025 byla Staňkova na zastupitelstvu Jihu podruhé, protože se projednávala odpověď na petici. Tu Piráti nepodpořili, jelikož obsahovala nepřesnosti, neaktuální informace a obecně pro ně vyzníval dopis jako snaha stáčet původní úmysl jiným směrem, než bylo původně zamýšleno.
Videozáznam debaty na zasedání zastupitelstva je dostupný zde v čase od 00:34:57.
Celá věc se nakonec klopotně dotáhla až k veřejnému projednání na ZŠ Šeříkova konaném dne 14. 10. 2025, kde MAPPA a zhotovitelé studie zjišťovali, jak lidé v dané lokalitě žijí, kam chodí, co jim vadí. Přes počáteční kantorský výklad Radima Ivana o demografii, nutnosti stavět atd., který nepochopil, že tento typ veřejného projednání není prostorem pro politické postoje a vyjádření a politik je primárně v roli pozorovatele a posluchače, proběhlo setkání poklidně, v tvořivé atmosféře a snaze dojít nějakému společnému závěru. Setkání navštívilo skoro 100 lidí, což je zatím nejvíc, co se na Jihu nějakého veřejného projednávání veřejnost zúčastnila.
Teď je na straně MAPPA, aby její pracovníci spolu se zpracovateli studie zohlednili všechny aspekty lokality, aby v případě, že se prodej uskuteční, zde vyrostlo něco, co zapadne a vroste do ekosystému místa. Samozřejmě, studií to nekončí – je nutné dále pohlídat proces zveřejnění záměru, transparentní výběr a dobře nastavenou kupní smlouvu – bez těchto kroků může být studie MAPPA zlatá, ale výsledek tristní.
Každopádně, veřejné projednání je důležitý milník v celém procesu, protože do takto důležité záležitosti byli lidé vtažení aktivně, a to je dobře.
Nelze však nepoložit otázku: „A nemělo tohle náhodou být na začátku celého procesu?“.
